Sprzątanie balkonu i tarasu w Krakowie: po zimie i przed sezonem

Balkon po zimie wygląda źle nie dlatego, że jest brudny, tylko dlatego, że przez pół roku odkładały się na nim warstwy różnego pochodzenia: pył z sezonu grzewczego, sól i piasek naniesione z chodnika, liście, ślady po opadach. Każda z nich schodzi inaczej, a zabranie się do tego w złej kolejności oznacza robienie wszystkiego dwa razy.

Kolejność, która oszczędza najwięcej pracy

Zasada jest ta sama co w mieszkaniu: z góry na dół i od suchego do mokrego. W praktyce oznacza to sekwencję, która wygląda tak: opróżnić balkon, zamieść na sucho, umyć barierkę i ściany, wyczyścić okno i drzwi balkonowe, potem posadzkę, na końcu wstawić meble.

Najczęstszy błąd to zaczynanie od mycia posadzki. Kurz z barierki, pył z parapetu i brud ze ściany spadną na nią i tak, więc podłoga myta jako pierwsza jest podłogą mytą dwa razy.

Drugi błąd to lanie wody bez sprawdzenia, dokąd spłynie. Na balkonie w kamienicy bez odpływu albo z odpływem zapchanym woda pójdzie do sąsiada niżej — i to jest scenariusz, który kończy się nie sprzątaniem, tylko rozmową ze wspólnotą.

Odpływ: sprawdzić zanim polejesz wodą

Na większości balkonów jest odpływ liniowy albo punktowy przy krawędzi, na tarasach — zwykle spadek w stronę zewnętrzną. Po zimie odpływ bywa zapchany liśćmi, piaskiem i drobinami z elewacji. Sprawdzenie polega na wylaniu wiadra wody i obserwacji: jeśli woda stoi, najpierw czyścisz odpływ, dopiero potem myjesz.

To samo dotyczy rynienki pod progiem drzwi balkonowych. Zapchana powoduje, że przy większym deszczu woda przelewa się do mieszkania — jedna z najczęstszych przyczyn „zalania od progu”, mylonych z nieszczelnością drzwi.

Posadzka: metoda zależy od materiału

Płytki ceramiczne i gres. Znoszą wodę, detergent i szczotkę. Uwagę wymagają fugi, w których po zimie zbiera się ciemny osad — pomaga szczotka o średniej twardości i środek do fug, nigdy druciak. Przy ubytkach w fudze warto je uzupełnić przed sezonem, bo woda wchodząca pod płytkę zimą rozsadza ją mrozem.

Deska tarasowa drewniana. Wody można użyć, ale bez ciśnienia i bez środków alkalicznych. Myjka ciśnieniowa rozwłóknia powierzchnię drewna, po czym deska szybciej szarzeje i chłonie wodę. Właściwa kolejność to mycie łagodnym preparatem do drewna, wyschnięcie przez kilka dni, a potem olejowanie — bez tego ostatniego kroku samo mycie skraca życie deski.

Deska kompozytowa. Najbardziej odporna, znosi wodę i szczotkę, ale nie znosi rozpuszczalników i acetonu. Plamy tłuszczu z grilla usuwa się środkiem do kompozytów, im wcześniej tym lepiej.

Beton i lastryko. Odporne na wszystko poza kwasami. Po zimie największy problem to ślady po soli — usuwa się je wodą z dodatkiem octu i szczotką.

Barierka, ściany i sufit

Barierka metalowa po zimie ma zwykle ślady korozji w miejscach mocowania i na spawach. Umycie to jedno, ale to jest właściwy moment, żeby je obejrzeć — luźne mocowanie barierki jest kwestią bezpieczeństwa, a nie estetyki, i w budynkach wielorodzinnych podlega zgłoszeniu do zarządcy.

Barierka szklana wymaga tego samego co okno: środka na kamień, jeśli osadziła się na niej woda z opadów, i ściągaczki. Balustrada z wypełnieniem z blachy albo kompozytu — wody z detergentem.

Sufit balkonu, czyli spód płyty balkonu wyżej, jest miejscem, gdzie zbierają się pajęczyny i gdzie widać ewentualne zacieki. Zacieki to sygnał o nieszczelnej izolacji u sąsiada — warto je sfotografować i zgłosić, bo z czasem niszczą płytę.

Okno i drzwi balkonowe

Szyba od strony balkonu zbiera więcej niż jakakolwiek inna w mieszkaniu, szczególnie przy ruchliwej ulicy. Myje się ją razem z ramą, uszczelką i progiem. Prowadnice drzwi przesuwnych, jeśli są, czyści się wąską końcówką odkurzacza — piasek w prowadnicy jest najczęstszą przyczyną ciężkiego chodzenia drzwi.

Przy okazji sprawdza się otwory odwadniające w dolnej części ramy okiennej. Zapchane powodują skraplanie i zawilgocenie ościeżnicy, co widać dopiero zimą w postaci pleśni w narożniku.

Meble ogrodowe i rośliny

• Meble metalowe — mycie, sprawdzenie połączeń, punktowe zabezpieczenie ognisk korozji
• Meble drewniane — mycie, wyschnięcie, olejowanie przed sezonem
• Meble plastikowe — woda z detergentem; na szarawy nalot środek do tworzyw
• Poduszki i pokrowce — pranie zgodnie z metką, suszenie w cieniu
• Donice — umycie od zewnątrz, sprawdzenie otworów odpływowych
• Podstawki pod donice — najczęstsze źródło zacieków na posadzce

Donice stojące bezpośrednio na posadzce przez całą zimę zostawiają ciemne obwódki, które po kilku sezonach wchodzą w materiał na stałe. Podstawki i dystanse pod donicami są tanim sposobem, żeby tego uniknąć.

Zimowe zabezpieczenie

To, w jakim stanie balkon wyjdzie z zimy, decyduje się w październiku. Kilka rzeczy zrobionych jesienią oszczędza wiosną większość pracy: uprzątnięcie liści, które inaczej zgniją i zostawią ciemne plamy na posadzce, udrożnienie odpływu przed pierwszymi opadami, schowanie poduszek i tekstyliów oraz zabezpieczenie mebli.

Meble drewniane zostawione na zimę bez pokrowca i bez olejowania szarzeją i pękają — to jest zwykle wyrok na komplet po dwóch sezonach. Metalowe wymagają sprawdzenia ognisk korozji, bo zima je pogłębia. Plastikowe najlepiej złożyć i schować, bo mróz czyni je kruchymi i pękają przy pierwszym mocniejszym oparciu.

Donice ceramiczne z ziemią zostawione na balkonie pękają od zamarzającej wody. Rośliny wieloletnie zabezpiecza się agrowłókniną, a same donice odsuwa od ściany i stawia na podstawkach, żeby woda mogła odpływać.

Balkon w kamienicy: co dochodzi

W starym budownictwie w centrum Krakowa dochodzą dwie rzeczy. Pierwsza to pył z elewacji — przy remontowanych kamienicach i przy ruchliwych ulicach osadza się szybciej, niż zdąży się go usunąć, więc pełne mycie planuje się po zakończeniu prac, nie w ich trakcie.

Druga to zasady wspólnoty. W wielu budynkach obowiązują ograniczenia dotyczące suszenia prania, grillowania, mocowania czegokolwiek do barierki i wyrzucania wody z balkonu. Warto je znać przed generalnym myciem, bo woda spływająca na balkon niżej jest najczęstszym powodem skarg.

Więcej o specyfice lokali w kamienicach zebraliśmy w tekście jak przygotować mieszkanie w Starym Mieście.

Grill, ptaki i inne źródła kłopotów

Trzy rzeczy generują na balkonach najwięcej pracy poza zwykłym pyłem. Grillowanie zostawia tłuszcz, który wsiąka w porowatą posadzkę i w drewno — usuwa się go odtłuszczaczem na świeżo, a po sezonie już tylko częściowo. W wielu wspólnotach w Krakowie grillowanie na balkonach jest zresztą wprost zabronione regulaminem.

Ptaki, przede wszystkim gołębie, to problem osobny i uciążliwy: odchody są kwaśne i uszkadzają powłoki, a gniazdo pod parapetem oznacza stały nawrót. Usuwa się je w rękawicach, po zmiękczeniu wodą, nigdy na sucho — wysuszone odchody rozpylają się w powietrze. Kolce i siatki montuje się dopiero po sprawdzeniu, czy wspólnota na to pozwala.

Trzecie źródło to donice z ziemią przelewane wodą. Ziemia wypłukiwana na posadzkę zostawia ślady, a woda spływająca po elewacji jest częstym powodem skarg sąsiadów. Podstawki i umiar w podlewaniu rozwiązują oba problemy.

Ogródek przy mieszkaniu na parterze

W nowszych osiedlach w Krakowie mieszkania na parterze mają często ogródek zamiast balkonu, a to zmienia zakres prac. Dochodzi trawa, obrzeża, opaska żwirowa przy budynku i płot lub żywopłot, a odchodzi problem odpływu — woda schodzi do gruntu.

Największą pozycją po zimie jest zwykle opaska przy ścianie: zbiera liście i ziemię, przez co przestaje odprowadzać wodę od fundamentu. Drugą — taras albo płyty ułożone na gruncie, między którymi po zimie wyrasta mech, śliski i niebezpieczny. Usuwa się go szczotką i preparatem, nie myjką ciśnieniową, która wypłukuje piasek spod płyt.

Kiedy to robić

Główny termin to marzec–kwiecień, po ustaniu przymrozków i przed sezonem. Drugi, mniejszy, to październik: uprzątnięcie liści, schowanie mebli i poduszek, sprawdzenie odpływu przed zimą. Ten jesienny bywa pomijany, a to on decyduje o tym, w jakim stanie balkon wyjdzie z zimy.

Wiosenne prace na balkonie warto zsynchronizować z porządkami w mieszkaniu — kolejność opisaliśmy w tekście wielkie porządki wiosenne.

Balkon przed sesją zdjęciową i oglądaniem

Balkon jest jednym z pierwszych argumentów w ogłoszeniu i jednym z najczęściej zaniedbywanych na zdjęciach. Zasada jest ta sama co w mieszkaniu: puste powierzchnie wyglądają większe. Suszarka, worki, narzędzia, doniczki bez roślin i złożone krzesła znikają z kadru.

Co warto zostawić: dwa krzesła i stolik, jeśli są w dobrym stanie, bo pokazują skalę i sposób użytkowania. Balkon całkowicie pusty na zdjęciu czyta się jako mniejszy niż jest w rzeczywistości.

Zdjęcia robi się w dzień, ale nie w pełnym słońcu — kontrast między jasnym balkonem a ciemnym wnętrzem daje kadr, na którym nie widać ani jednego, ani drugiego. Najlepiej wypada światło rozproszone, przy lekkim zachmurzeniu.

Kiedy zlecić

Zlecenie ma sens przy tarasach o dużej powierzchni, przy deskach wymagających mycia i olejowania, przy balkonach po remoncie elewacji oraz wtedy, gdy balkon jest jedną z pozycji przed terminem — sprzedażą, wynajmem albo sesją zdjęciową. Wchodzi wtedy w zakres sprzątania generalnego, a po pracach budowlanych — sprzątania po budowie. Zamówienie przez formularz.

Obsługujemy wszystkie dzielnice — między innymi sprzątanie na Podgórzu.

Najczęstsze pytania

Czy można myć taras myjką ciśnieniową?

Na płytkach i kompozycie tak, ostrożnie. Na desce drewnianej nie — ciśnienie rozwłóknia powierzchnię i przyspiesza szarzenie.

Co zrobić, gdy woda z balkonu spływa do sąsiada?

Najpierw udrożnić odpływ, a myć małą ilością wody, zbierając ją mopem. Zalanie sąsiada to sprawa dla wspólnoty i ubezpieczyciela.

Jak usunąć ślady po donicach?

Świeże — środkiem do danego materiału i szczotką. Wieloletnie na betonie i drewnie zwykle zostają; zapobiega się im podstawkami.

Kiedy olejować deskę tarasową?

Po umyciu i całkowitym wyschnięciu, przy suchej pogodzie, raz w roku. Samo mycie bez olejowania skraca życie deski.

Czy balkon wchodzi w standardowe sprzątanie mieszkania?

Zamiatanie tak, pełne mycie z posadzką i barierką to osobna pozycja ustalana przy zamówieniu — stawki w cenniku.